Costa Blanca - Hiszpania

Rzeczy niemożliwe robimy od ręki, na cuda trzeba chwilę poczekać!

SUN Property

 Sprzedaż i Zarządzanie Nieruchomościami

PORADNIK INWESTORA

ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII

W KILKU KROKACH

1. Wybór odpowiedniej nieruchomości:

Indywidualne życzenia naszych klientów i sprecyzowane oczekiwania, przekładamy na przygotowanie dla Ciebie nieruchomości skrojonych na miarę Twoich potrzeb.

Zabierzemy Cię na tour po nieruchomościach podczas, którego opowiemy Ci o regionie, okolicy i samej nieruchomości.

2. Decyzja została podjęta, czas na dokonanie rezerwacji nieruchomości:

Wybrana przez Ciebie nieruchomość musi zostać zarezerwowana, abyś następnie mógł ją kupić.

Rezerwacja oznacza podpisanie umowy przedwstępnej sprzedaży podczas której, wpłacisz zaliczkę rezerwacyjną.Wysokość zaliczki uzależniona jest od wartości nieruchomości. Umowa przedwstępna określa także datę podpisania aktu notarialnego.

Nie musisz się martwić o dokumenty, ponieważ nasz zespół prawników zweryfikuje dokumentację dot. księgi wieczystej oraz samej nieruchomości jeszcze przed zakupem.  

3. Wymagane dokumenty do zakupu nieruchomości:

Pomożemy Ci w załatwieniu wszystkich dokumentów oraz potrzebnych tłumaczeń.

 * Hiszpański numer identyfikacji podatkowej NIE 

 * Konto bankowe w hiszpańskim banku 

 * Paszport lub dowód osobisty

Zakup nieruchomości w kredycie

Hiszpańskie banki oferują osobom  pracującym za granicą korzystne warunki kredytowania.

Atrakcyjne oprocentowanie daje możliwość szybkiego sfinansowania nieruchomości.

Do uzyskania kredytu potrzebne są dodatkowe dokumenty:

 * udokumentowane dochody z ostatnich 6 miesięcy

 * ostatnie oświadczenie podatkowe (PIT)

 * wyciągi z konta z ostatnich 6 miesięcy

 * Historia Kredytowa z Biura Informacji Kredytowej (BIK)

 * Kserokopia paszportu lub Dowodu osobistego

 * Numer NIE

Wszystkie dokumenty muszą być przetłumaczone, natomiast nie jest wymagane tłumaczenie przysięgłe.

4. Podpisanie aktu notarialnego i przekazanie kluczy

To ostatni krok przed Tobą. Zapewnimy Ci wsparcie polskiego tłumacza podczas całego procesu zakupu.

W tym momencie dokonuje się całości płatności za nieruchomość w formie czeków bankowych.

Akt notarialny otrzymujesz w języku hiszpańskim.

Po podpisaniu dokumentów otrzymujesz klucze do swojej wymarzonej nieruchomości!

Dodatkowe koszty:

Od momentu podpisania aktu notarialnego masz 30 dni, żeby zapłacić podatek od nieruchomości i uregulować wszystkie koszty notarialne oraz opłaty związane z zarejestrowaniem nieruchomości.

Koszty te wynoszą ok 13-13,5%, czyli 10% podatek od nieruchomości i ok 3-3,5% koszty notarialne, zarejestrowanie nieruchomości i opłaty urzędowe.

Przy kredycie opłaty po zakupie mogą wynieść nawet 15-16% wartości nieruchomości.

ZNAJDŹ NAS ŁATWO

+34 615 210 905

Adres Biura:
Calle del Mar, Edificio Faro 11
03189 Cabo Roig, Orihuela Costa

Alicante, Hiszpania

info@SunProperty.eu

Copyright © 2021 SUN Property. Wszelkie prawa zastrzeżone.